1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
新潟県
15.2万円/㎡
前年比-20.0%
新潟市中央区
15.2万円/㎡
前年比-20.0%
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トーカンキャステール西湊町
新潟県新潟市中央区西湊町通二ノ町
上越新幹線 / 新潟駅 徒歩30分
1992年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
254万円
12.8万円/㎡
146
218
289
361
AI査定結果
推定相場価格
254万円
12.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
218万円〜289万円
11.0万円/㎡〜14.6万円/㎡
推定賃料
3.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
16.3%
最終更新日: 2025年12月16日
トーカンキャステール西湊町
250万円（12.6万円/㎡）/ 4階 / 19.87㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は11.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 250万円 | 12.6万円 | 4階 | 19.87㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/23 | 200万円 | 9.2万円 | 9階 | 21.84㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/18 | 290万円 | 13.3万円 | 4階 | 21.84㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/11 | 220万円 | 10.1万円 | 7階 | 21.84㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は13.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | トーカンキャステール西湊町 新潟市中央区西湊町通二ノ町 | 新潟駅30分 | 250万円 | 12.6万円 | 19.87㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/04 | トーカンマンション東中通り 新潟市中央区東中通一番町 | 白山駅16分 | 300万円 | 13.1万円 | 22.89㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション新潟古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅16分 | 350万円 | 14.9万円 | 23.49㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 南西 | 1992年 | 96戸 | SRC |
| 2024/10/17 | メゾン・ド・エグレット 新潟市中央区本町通五番町 | 新潟駅23分 | 290万円 | 13.7万円 | 21.2㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2025/10/09 | パレ・ドール日の出新潟 新潟市中央区日の出三丁目 | 新潟駅19分 | 240万円 | 13.1万円 | 18.36㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 98戸 | RC |
| 2025/08/09 | メゾン・ド・レノン 新潟市中央区笹口一丁目 | 新潟駅7分 | 280万円 | 13.0万円 | 21.6㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 67戸 | SRC |
| 2025/11/29 | メゾン・ド・リエス 新潟市中央区鐙一丁目 | 新潟駅11分 | 290万円 | 13.9万円 | 20.79㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で20%下落、新潟市中央区では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.6万円）は新潟市中央区の平均と比較して17.1%割安です。